3. Bauverfahren

Die Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern unterscheidet zwischen vier unterschiedlichen Verfahrensarten:

1. verfahrensfreies Bauvorhaben
2. genehmigungsfrei gestelltes Bauvorhaben
3. vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren
4. vollständiges Baugenehmigungsverfahren

Wenn Ihr Bauvorhaben nicht verfahrensfrei oder genehmigungsfrei gestellt ist, müssen Sie eine Baugenehmigung beantragen.

Wenn Sie möchten, können Sie, bevor Sie einen Bauantrag stellen, einen Vorbescheid zu Fragen, die das Bauvorhaben betreffen, beantragen. Dies ist z.B. sinnvoll, wenn Sie befürchten müssen, dass das Bauvorhaben unter Umständen nicht genehmigungsfähig sein könnte. Häufig lässt man in einem Vorbescheid die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit überprüfen.

Für die Beseitigung von Anlagen gelten bestimmte Regelungen. Die Beseitigung der in § 61 Abs. 1LBauO M-V genannten Anlagen sowie der freistehenden Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 3 sowie der sonstigen Anlagen, die keine Gebäude sind, mit einer Höhe bis zu 10m, sind verfahrensfrei, soweit es sich nicht um Denkmale handelt, die in die Denkmalliste eingetragen sind. Für die Beseitigung nicht verfahrensfreier Anlagen und Gebäude ist ein Anzeigeverfahren erforderlich.

Beachten Sie, dass die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung einer baulichen Anlage ohne die erforderliche Baugenehmigung eine Ordnungswidrigkeit darstellt und mit einer Geldbuße geahndet werden kann. Hinzu kommt das Risiko, dass eine nicht genehmigungsfähige, jedoch begonnene Baumaßnahme wieder ganz oder teilweise beseitigt werden muss.

Freigabevermerk:

Dieser Text wurde freigegeben durch das Ministerium für Wirtschaft, Bau und Tourismus Mecklenburg-Vorpommern. Stand: 03.06.2013