Flächennutzungsplan - Änderung
Will die Gemeinde in einem Teilbereich oder in mehreren Teilbereichen des Gemeindegebietes die Art der geplanten Bodennutzung ändern (z. B. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen...
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Hansestadt Wismar - - Der Bürgermeister -
Abt. Planung
Kopenhagener 1
23966
Wismar, Hansestadt
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Telefon:
03841 251-6001
bauamt@wismar.de
Parkplätze
Keine Angabe
Behindertenparkplätze
Keine Angabe
Verkehrsanbindung
Keine Angabe
Barrierefreiheit
Rollstuhlgerecht:
Ja
Aufzug vorhanden:
Ja
Was Sie über das Vorhaben wissen sollten.
Erforderliche Unterlagen
geänderter Flächennutzungsplan und Begründung mit Angaben nach § 2a BauGB (Umweltbericht)
Der Bürger benötigt keine Unterlagen.
Voraussetzungen
Das vom Gesetzgeber vorgegebene Verfahren ist einzuhalten (sh. Punkt Verfahrensablauf).
Kosten
Die Kosten für die Änderung eines Flächennutzungsplans sind von der Gemeinde zu tragen. Für den Bürger entstehen keine Kosten.
Verfahrensablauf
1. Beschluss über Änderung des Flächennutzungsplans
2. Erarbeitung des Plankonzepts
3. frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange
4. frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung
5. Überarbeitung des Plankonzepts
6. formelle Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange
7. Überarbeitung des Plankonzepts
8. Entwurfs- und Auslegungsbeschluss
9. öffentliche Auslegung
10. Prüfung der Stellungnahmen
11. Abwägung, Beschluss
12. Genehmigung
13. Bekanntmachung der Genehmigung der Änderung des Flächennutzungsplans
Ausführliche Leistungsbeschreibung
Will die Gemeinde in einem Teilbereich oder in mehreren Teilbereichen des Gemeindegebietes die Art der geplanten Bodennutzung ändern (z. B. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen, landwirtschaftliche Nutzflächen), muss sie den bestehenden Flächennutzungsplan ändern.
In einem Flächennutzungsplan-Änderungsverfahren werden Bürger und Behörden über die veränderten Planungsabsichten zur Art der Bodennutzung (z. B. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen, landwirtschaftliche Nutzflächen) in einem vom Gesetzgeber vorgeschriebenen Verfahren informiert und beteiligt. Häufig werden mehrere Änderungen in einem Änderungsverfahren zusammengefasst. Die Bürger haben während der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung und der öffentlichen Auslegung der geänderten Planunterlagen Gelegenheit, zu den geplanten Änderungen Auskunft zu erhalten und Stellungnahmen abzugeben.
Spezielle Hinweise für Große Kreisangehörige Stadt Wismar, Hansestadt:
Flächennutzungsplanung© Bauamt , Abt. Planung
Im Flächennutzungsplan stellt die Hansestadt Wismar die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung in den Grundzügen dar. Aus dem Plan kann beispielsweise abgelesen werden, wo im Stadtgebiet Wohnbauflächen, Gewerbe- und Industriebauflächen, Grünflächen oder Verkehrsflächen geplant sind. In der dazugehörigen Begründung werden die Planaussagen erklärt.
Bekanntmachung der Erteilung der Genehmigung gemäß § 6 Abs. 5 Baugesetzbuch (BauGB)
PDF, 1.1 MB
49. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Wismar, Umwandlung von Wohnbaufläche und Grünflächen in gewerbliche Baufläche, Grünflächen und Flächen für die Abwasserbeseitigung im Bereich Kritzowburg West - Dargetzow
2020Anhang 2 zum Umweltbericht - Voruntersuchung Regenentwässerung (PDF, 12.5 MB, 49. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Wismar, Umwandlung von Wohnbaufläche und Grünflächen in gewerbliche Baufläche, Grünflächen und Flächen für die Abwasserbeseitigung im Bereich Kritzowburg West - Dargetzow)
Anhang 3 zum Umweltbericht - Faunist. Bestandserfassung und AFB (PDF, 2.1 MB, 49. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Wismar, Umwandlung von Wohnbaufläche und Grünflächen in gewerbliche Baufläche, Grünflächen und Flächen für die Abwasserbeseitigung im Bereich Kritzowburg West - Dargetzow)
Anhang 4 zum Umweltbericht - Geschützheitsbewertung WSG Friedrichshof (PDF, 13.7 MB, 49. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Wismar, Umwandlung von Wohnbaufläche und Grünflächen in gewerbliche Baufläche, Grünflächen und Flächen für die Abwasserbeseitigung im Bereich Kritzowburg West - Dargetzow)
Anhang 5 zum Umweltbericht - Naturräumlicher Bestand (PDF, 3.4 MB, 49. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Wismar, Umwandlung von Wohnbaufläche und Grünflächen in gewerbliche Baufläche, Grünflächen und Flächen für die Abwasserbeseitigung im Bereich Kritzowburg West - Dargetzow)
49. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Wismar, Umwandlung von Wohnbaufläche und Grünflächen in gewerbliche Baufläche, Grünflächen und Flächen für die Abwasserbeseitigung im Bereich Kritzowburg West - Dargetzow (PDF, 989 kB, Bekanntmachung der Erteilung der Genehmigung gemäß § 6 Abs. 5 Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03. November 2017 (BGBl. I S. 3634))
49. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Wismar, (PDF, 6.3 MB, Begründung einschließlich Umweltbericht - Ausfertigungsexemplar)
49. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Wismar (PDF, 11.7 MB, Planzeichnung Teil A)
Anhang 1a zum Umweltbericht - Schalltechnische Untersuchung (PDF, 18.8 MB, 49. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Wismar, Umwandlung von Wohnbaufläche und Grünflächen in gewerbliche Baufläche, Grünflächen und Flächen für die Abwasserbeseitigung im Bereich Kritzowburg West - Dargetzow)
Anhang 1b zum Umweltbericht - Ergänzung zum Schallgutachten - 29.11.2018 (PDF, 3.5 MB, 49. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Wismar, Umwandlung von Wohnbaufläche und Grünflächen in gewerbliche Baufläche, Grünflächen und Flächen für die Abwasserbeseitigung im Bereich Kritzowburg West - Dargetzow)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes "Umwandlung von Gewerbegebiet in Sondergebiet mit der Zweckbestimmung großflächiger Einzelhandel im Bereich Dargetzow"
201962. Änderung des Flächennutzungsplanes »Umwandlung von Gewerbegebiet in Sondergebiet mit der Zweckbestimmung großflächiger Einzelhandel im Bereich Dargetzow« (PDF, 901 kB, Zusammenfassende Erklärung)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes »Umwandlung von Gewerbegebiet in Sondergebiet mit der Zweckbestimmung großflächiger Einzelhandel im Bereich Dargetzow« (PDF, 125 kB, Bekanntmachung der Genehmigung gemäß § 6 Abs. 5 Baugesetzbuch (BauGB))
62. Änderung des Flächennutzungsplanes »Umwandlung von Gewerbegebiet in Sondergebiet mit der Zweckbestimmung großflächiger Einzelhandel im Bereich Dargetzow« (PDF, 3.8 MB, Begründung)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes »Umwandlung von Gewerbegebiet in Sondergebiet mit der Zweckbestimmung großflächiger Einzelhandel im Bereich Dargetzow« (PDF, 12.6 MB, Planzeichnung Teil A)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 3.8 MB, Begründung)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 8.6 MB, Planzeichnung Teil A)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 4.5 MB, Auswirkungen auf das Ortsbild 2018)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 5.9 MB, Baugrunduntersuchungen Baugrund- und Gründungsbeurteilung Bericht-Nr-3665_2017)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 5.1 MB, Bericht zur Altlastenuntersuchung 2014)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 8 MB, Orientierende Altlastverdachtsabklärung-Kurzbericht 2017)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 10.5 MB, Schalltechnische Untersuchungen)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 183 kB, Städtebauliche Verträglichkeitsanalyse Einzelhandel Ergänzende Stellungnahme 01/2019)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 1 MB, Städtebauliche Verträglichkeitsanalyse Einzelhandel 04/2018)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 54 kB, Übersicht umweltbezogene Unterlagen)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 1.6 MB, Umweltbezogene Stellungnahmen aus der Beteiligung gemäß § 4 Abs. 2 BauGB)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 2.3 MB, Umweltbezogene Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 3.2 MB, Verkehrstechnische Prüfung der Anbindung 2018)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 2.2 MB, Bekanntmachung der Öffentlichen Auslegung)
201762. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 621 kB)
62. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 1.1 MB)
62. FNPÄ - Begründung - FBB - Juli 2017 (PDF, 4.7 MB)
62. FNPÄ - Planzeichnung (PDF, 9.4 MB)
59. Änderungen des Flächennutzungsplanes - Anzeige (PDF, 132 kB)
59. Änderung des Flächennutzungsplanes - Begründung (PDF, 1.1 MB)
59. Änderung des Flächennutzungsplanes - Planzeichnung (PDF, 13.1 MB)
59. Änderung des Flächennutzungsplanes - Zusammenfassende Erklärung (PDF, 354 kB)
63. Änderungen des Flächennutzungsplanes (PDF, 3 MB, Planzeichnung Teil A )
63. Änderungen des Flächennutzungsplanes (PDF, 8.1 MB, Begründung)
63. Änderung des Flächennutzungsplanes »Umwandlung von Gewerbegebiet und Grünfläche in Sondergebiet mit der Zweckbestimmung Wohnmobilpark, Grünfläche und Fläche für Wald im Bereich Redentin Süd« (PDF, 837 kB, Anzeige)
Umweltbezogene Stellungnahmen (PDF, 2.6 MB, 63. Änderung des Flächennutzungsplanes)
Umweltbezogene Informationen - Übersicht (PDF, 48 kB, 63. Änderung des Flächennutzungsplanes)
Schalltechnische Untersuchung (PDF, 3 MB, 63. Änderung des Flächennutzungsplanes)
Planzeichnung Planung (PDF, 827 kB, 63. Änderung des Flächennutzungsplanes)
Planzeichnung Bestand (PDF, 807 kB, 63. Änderung des Flächennutzungsplanes)
Geotechnischer Bericht (PDF, 1.7 MB, 63. Änderung des Flächennutzungsplanes)
Begründung (PDF, 4.6 MB, 63. Änderung des Flächennutzungsplanes)
63. Änderung des Flächennutzungsplanes (PDF, 614 kB, Bekanntmachung der Öffentlichen Auslegung)
60. Änderung Flächennutzungsplan, Anzeige (PDF, 148 kB)
60. Änderung Flächennutzungsplan, Begründung (PDF, 12.1 MB)
60. Änderung Flächennutzungsplan, Plan (PDF, 3.9 MB)
60. Änderung Flächennutzungsplan, Zusammenfassende Erklärung (PDF, 1.9 MB)
55. Änderung des Flächennutzungsplanes, Anzeige (PDF, 2 MB)
55. Änderung des Flächennutzungsplanes, Plan (PDF, 2 MB)
55. Änderung des Flächennutzungsplanes, Zusammenfassende Erklärung (PDF, 305 kB)
55. Änderung des Flächennutzungsplanes,Begründung (PDF, 3.6 MB)
52. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES - Anzeige (PDF, 1.5 MB)
52. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES - Begründung+Umweltbericht (PDF, 749 kB)
52. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES - Plan (PDF, 11.4 MB)
52. ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES - Zusammenfassende_Erklärung (PDF, 3 MB)
Der wirksame Flächennutzungsplan der Hansestadt Wismar ist Grundlage für die künftigen Planungsentscheidungen in der Stadt.
- Aufgaben und Wirkung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Wismar
- Planungsleitziele
- Änderungen des Flächennutzungsplanes
- Planverfahren zur Änderung des Flächennutzungsplanes
- wirksame Änderungen des Flächennutzungsplanes
- laufende Verfahren zur zur Änderung des Flächennutzungsplanes
Weitere Auskünfte erteilen Ihnen die Mitarbeiter des Abt. Planung.
Die Pläne werden öffentlich zur Einsichtnahme ausgelegt. Während einer bestimmten Auslegungsfrist können von jedermann Anregungen zum Planentwurf schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift vorgebracht werden.
Rechtsgrundlagen
§ 1 Abs. 8 i. V. m. § 2 a Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBL. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 20. November 2014 (BGBL. I S. 1748)